1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
33.9万円/㎡
前年比+4.0%
川口市
39.2万円/㎡
前年比-4.5%
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ハイツ川口幸町
埼玉県川口市幸町一丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩8分
1984年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
4,039万円
56.6万円/㎡
1,995
3,358
4,720
6,083
AI査定結果
推定相場価格
4,039万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,720万円
47.0万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイツ川口幸町
3,500万円（49.0万円/㎡）/ 4階 / 71.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 3,500万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 4,080万円 | 57.1万円 | 8階 | 71.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/15 | 4,280万円 | 59.9万円 | 8階 | 71.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/16 | 4,480万円 | 62.7万円 | 8階 | 71.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ハイツ川口幸町 川口市幸町一丁目 | 川口駅8分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/30 | コンド川口 川口市川口四丁目 | 川口駅7分 | 3,399万円 | 53.9万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | コスモ西川口アンソレール 川口市西川口四丁目 | 西川口駅11分 | 2,898万円 | 38.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/27 | エンゼルハイム東川口 川口市東川口六丁目 | 東川口駅12分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/11 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,099万円 | 37.8万円 | 55.51㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/20 | セントヒルズ東浦和 川口市北園町 | 東浦和駅20分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/18 | ジェム川口芝公園 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅38分 | 2,298万円 | 36.9万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/02 | 芝園ハイツ2号棟 川口市芝園町 | 蕨駅4分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/06 | エンゼルハイム川口 川口市芝下三丁目 | 蕨駅22分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/24 | わらびサンハイツ 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,080万円 | 47.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/26 | クレール蕨 川口市芝新町 | 蕨駅6分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション東川口 川口市東川口三丁目 | 東川口駅8分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/07 | エクレール東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅12分 | 2,380万円 | 41.8万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、川口市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は川口市の平均と比較して25%割高です。
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1981年築 / 7階建 / 41戸 / SRC造
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京浜東北・根岸線 / 川口駅 徒歩 10分
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